Gastblogs
Gastblog UK Vastgoedinvestering – blog 2
Lonneke vertelt hoe de verbouwing ervoor staat bij haar aangekochte pand én geeft een inkijk in de cijfers van haar R2R.
29 juli 2022 Geen reacties
Genereer vandaag nog een nieuwe inkomstenbron
Start jouw eigen mini-hotel in de UK!
(R2R-R2S)
Let op: Er hebben enkele wijzigingen plaatsgevonden waardoor informatie uit de eerste blogs van Lonneke niet meer up to date is. Op deze webpagina is de informatie wel up to date. Vraag een intake aan!
In samenwerking met Financieel Vrije Vrouw | bekend van:
Goede cashpositie
Neem elke maand een vrij bedrag op vanuit je investering + start al met een investering van 15.000
Jouw eigen mini hotel
Start jouw eigen mini hotel en breng zo een nieuwe spreiding aan in je beleggingen (hands-off!)
Super snelle terugverdientijd
Ga voor een super snelle terugverdientijd al vanaf 1,5 jaar mogelijk! Dus makkelijk op te schalen
Hoe start je een 'mini-hotel' in de UK?
Het coaching-traject. Hierbij leer je alle ins-and-outs van de opstart. Je wordt begeleid door een Nederlandstalige coach en wordt gemotiveerd door een groep gelijkgestemden. Je gaat door totdat je een deal hebt en een volgende deal zelf kunt afsluiten. (zie ook de video kennismaking met een UK coach op deze pagina)
De voordelen van een mini-hotel in de UK:
- Je start in vastgoed met weinig vermogen
- Grote cashflow
- De bedrijfsvoering zal maandelijks 2 uur van je tijd kosten
- Snelle terugverdientijd van investering
- Verdubbeling inleg binnen 2 á 3 jaar
- Weinig risico (bij tegenvallende resultaten mogelijkheid om het contract op te breken na 1 jaar)
Zonder addertjes
Wat is R2R/R2SA
Rent-to-rent/rent-to-serviced accomodation is het aanbieden van hotelaccommodaties buiten hotels in een appartement of woning dat jij huurt.
De hospitalitymarkt in de UK is snel groeiend en het R2R-concept levert daaraan een belangrijke bijdrage.
Wie doet de bedrijfsvoering?
Nagenoeg alle werkzaamheden worden uitbesteed aan een manager die daarvoor een percentage van de winst krijgt. Als jouw R2R eenmaal gestart is, dan heb je er weinig werk meer aan. Bekijk ook onze video’s of vraag een gratis strategiegesprek aan voor meer informatie.
Het financiële plaatje van jouw R2R
- Starten is al mogelijk vanaf 10.000 tot 15.000 GBP
- Terugverdientijd: tussen de 1 en 1 ½ jaar
- verdubbeling inleg: in 2 á 3 jaar
De opstartkosten van jouw object betreffen:
- Een betrouwbare dealsourcer
- Jouw nieuwe object wordt opgeknapt
- Aansluiting van gas, water & licht
- Inrichting van jouw appartement of woning
- Inschrijving + advies van jouw LTD (Britse inschrijving)
- Afsluiten van verzekeringen
- Borg + eerste maand huur
- Fotoshoot voor reclame
Creëer de weg naar financiële vrijheid met deze asset class
Breng spreiding aan ook binnen jouw doelgroepen
Door spreiding aan te brengen verlaag jij je risico nog meer!
Contractors
Mensen die ver van huis werken, moeten langdurig een verblijf hebben
Toerisme
Voor een korte of lange break huurt men jouw appartement of woning
Business travellers
Voor zakelijke reizigers is het ideaal om jouw appartement of woning te huren
Een combinatie van bovenstaande is natuurlijk ook altijd mogelijk
Zij maken gebruik van jouw R2R
Bij Rent 2 Rent (R2R) of Rent 2 Serviced Accomodation (R2SA) huur je een appartement of woning in de UK (dicht)bij stedelijke gebieden. Dit appartement van ‘hotelkwaliteit’ verhuur je vervolgens door aan diverse doelgroepen.
Er zijn diverse doelgroepen, zoals:
- Toeristen, zowel uit de Uk zelf als vanuit het buitenland.
- Werklui, die ver van hun werk wonen, de afstanden in de UK zijn immers groot.
- Zakenlieden, die liever gebruik maken van een luxe woning of appartement dan van een hotelkamer.
Informeer naar de vele mogelijkheden
Dit krijg je
Dealsourcer
Je krijgt toegang tot een lijst met ervaren dealsourcers die alle klappen van de zweep kent
Onderhoud
Een woning wordt waar nodig voorzien van klein onderhoud en schilderwerk
Aangesloten op GWE
Jouw appartement of woning wordt aangesloten op gas, water, elektra, etc.
Interieurinrichting
Jouw appartement of woning wordt ingericht met hoogwaardig meubilair
Hulp opstarten LTD
Door het opstarten van een LTD voldoe je aan alle eisen. Dit wordt voor je geregeld
Support
We helpen je uitgebreid met alle vragen die je hebt bijvoorbeeld bij verzekeringen, je rekening, etc.
Start deze maand nog met jouw eigen appartement
Het beste moment om te starten is nú
Lonneke Kemper - SETWELL
Lonneke Kemper heeft samen met haar coach dit R2R-project opgestart. Lonneke, bekend van o.a. de blogs op de website Financieel Vrije Vrouw over de aankoop van vastgoed in de UK, is al bijna 50 jaar actief in de vastgoedwereld. Hierdoor heeft zij ervaring in vele aspecten van het vastgoed .
Haar motto is “om te weten of het lukt, moet je het gewoon doen” en zo is zij ook op deze asset gekomen.
In 2020 is ze met haar dochters SETWELL LTD gestart. Met goede lokale partners verovert ze nu de vastgoedmarkt in UK, met name in Wales.
Eigenaresse Financieel vrije vrouw
Over Janneke
Eind 2019 gooide Janneke de boeg volledig om. Ze eindigde haar dienstverband als commercieel vastgoedadviseur en startte het platform Financieel Vrije Vrouw om vrouwen mee te nemen in haar zoektocht naar financiële vrijheid. Het werd tijd om ook andere vrouwen het licht te laten zien. Dat werken geen ‘moeten’ meer hoeft te zijn, maar ‘mogen’ vanuit passie en zingeving.
In 2018 kocht ze haar eerste beleggingspand, het jaar erop volgde een tweede en inmiddels is ze samen met haar man bezig met meerdere transformatieprojecten: het omzetten van een winkel en een school naar wonen om probleemoplossend te werk te gaan en niet te vissen in de vijver van starters op de woningmarkt.
Onlangs is ook Janneke gestart met de Rent2Rents in de UK, wat weer een volledig nieuw avontuur is.
“Waarom R2R zo goed bij onze strategie past is omdat je met R2R feitelijk nergens aan vastzit. Het is niet jouw vastgoed, dus je kunt het binnen 1 jaar weer van de hand doen als de woningprijzen kelderen en de vraag terugneemt. Iets wat perfect bij deze tijd van onzekerheid: flexibiliteit.”
"Na de verhalen van Lonneke ben ik zo enthousiast geworden, dat ook ben begonnen met mijn eigen mini-hotel in de UK!"
Zet jouw stap naar financiële vrijheid
- Start je eigen mini hotel
- Begin in vastgoed met weinig vermogen
- 2 trajecten voor opstart: het support- of coachingtraject
- Weinig risico (contracten met break-mogelijkheid)
- Lage inleg – snelle terugverdientijd
- Gemakkelijk op te schalen
- Bedrijfsvoering volledig hands-off!
Slechts 15 plekken beschikbaar!
Veelgestelde vragen
Dit heeft onder andere te maken met de belastingtechnische regelgeving in Engeland.
Je kunt het een beetje vergelijken met de box 3 tegenover de box 1 regelgeving die we in Nederland kennen: de eigenaar van een pand kan de werkzaamheden beter uitbesteden.
Wij zitten voornamelijk in stedelijke gebieden voor o.a. de contractors. Op dit moment concentreren we ons op Wales en omgeving.
Het is belangrijk dat je een LTD opricht in Engeland. Hier helpen we je uiteraard volledig bij. Daarna moet je een aantal zaken accorderen en kun je los!
In het supportpakket wordt je volledig ontzorgd van A tot Z. Hierin hoef je zelf niets te doen. Het support traject ga je aan voor één object.
Zeker! In het coachingspakket leren we je alle kneepjes van het vak. Hierna kun je zelf op zoek gaan naar meerdere objecten.
Meer lezen?
Lees verder »
Mini-hotel UK
Gastblog R2R UK – Annemarie, deel 3
In deze blog vertelt Annemarie hoe het eerste gesprek met UK Coach Rick verliep en hoe het proces daarna verloopt.
14 juli 2022 Geen reacties
Gastblogs
Gastblog UK Vastgoedinvestering – blog 1
In deze nieuwe reeks blogs deelt Lonneke verschillende vastgoedmogelijkheden in de UK. Lees in deze eerste blog welke beweegredenen Lonneke heeft om te (blijven) investeren in de UK!
7 juli 2022 1 reactie