Uit een eerder verzonden nieuwsbrief
De Opkomst van BNB Vastgoed: Een Nieuwe Dimensie in de Vastgoedmarkt?
In de afgelopen jaren is de vastgoedmarkt sterk veranderd door de opkomst van nieuwe technologieën en veranderende consumententrends. Een van de meest opvallende trends is de opkomst van BNB vastgoed. Deze term verwijst naar vastgoed dat specifiek wordt aangekocht en ingericht voor gebruik op platforms zoals Airbnb.
In dit blog enkele redenen achter deze trend, de voordelen en nadelen, en hoe beleggers hierop kunnen inspelen.
Wat is BNB Vastgoed?
BNB vastgoed, ook wel kortetermijnverhuurvastgoed genoemd, omvat woningen die zijn aangekocht met het doel ze te verhuren voor korte verblijven. Dit type vastgoed is meestal volledig gemeubileerd en uitgerust met alle nodige voorzieningen om gasten een comfortabele ervaring te bieden, vergelijkbaar met een hotelverblijf.
Waarom Kiezen voor BNB Vastgoed?
Hogere Rendementen: In vergelijking met traditionele langetermijnverhuur kan BNB vastgoed hogere maandelijkse inkomsten genereren. Dit komt doordat eigenaars kunnen profiteren van toeristische seizoenen en hogere tarieven kunnen vragen tijdens piekperiodes. Wel moet je natuurlijk goed onderzoeken wat er betreft belastingen en vergunningen geregeld is in het land en gebied waar je wil verhuren.
Flexibiliteit: Eigenaren hebben de mogelijkheid om hun eigendom zelf te gebruiken wanneer het niet verhuurd is. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor mensen die hun vastgoed zowel als investering en als vakantiehuis willen gebruiken.
Toenemende Vraag: De populariteit van platforms zoals Airbnb blijft groeien, wat de vraag naar kortetermijnverhuur doet toenemen. Vooral in toeristische hotspots en grote steden is er een constante stroom van potentiële huurders.
Uitdagingen van BNB Vastgoed
Regelgeving en Vergunningen: Veel landen en steden hebben strikte regels en vergunningseisen voor kortetermijnverhuur. Deze regels kunnen variëren van beperkingen op het aantal dagen dat een woning verhuurd mag worden tot vereisten voor vergunningen. Veel regels worden geregeld gewijzigd dus blijf goed op de hoogte van wijzigingen.
Hogere Beheerkosten: Kortetermijnverhuur vereist meer onderhoud en schoonmaak dan traditionele verhuur. Dit betekent hogere beheerkosten en mogelijk meer tijdsinvestering van de eigenaar of een beheerder.
Marktfluctuaties: De inkomsten uit BNB vastgoed kunnen sterk variëren afhankelijk van het seizoen en de economische omstandigheden. Dit maakt het belangrijk om een solide financieel plan te hebben en voorbereid te zijn op minder voorspelbare inkomsten.
Tips voor Potentiële Investeerders
Locatie is Cruciaal: Kies een locatie die populair is bij toeristen of zakelijke reizigers. Dichtbij toeristische attracties, goede vervoersverbindingen en voorzieningen zoals restaurants en winkels zijn een pluspunt. Wanneer ergens nieuwe wegen worden aangelegd en of zich grote supermarkt of hotelketens gaan vestigen kan dat een teken zijn van groei voor het gebied, en dus jouw pand.
Kwaliteitsinrichting: Investeer in een hoogwaardige inrichting en voorzieningen. Gasten zijn bereid meer te betalen voor comfort en luxe, wat kan resulteren in hogere recensies en terugkerende klanten.
Professioneel Beheer: Overweeg het inhuren van een professioneel vastgoedbeheerbedrijf dat gespecialiseerd is in kortetermijnverhuur. Dit kan helpen bij het optimaliseren van de bezettingsgraad en het minimaliseren van de beheerkosten.
Conclusie
BNB vastgoed biedt een kans voor beleggers die bereid zijn hun grenzen te verleggen (soms letterlijk). Met de juiste strategie (zie video) kan dit type vastgoed een flexibele investering zijn. Zoals bij elke investering is het belangrijk om grondig onderzoek te doen en goed voorbereid te zijn op de dynamische aard van de markt.
Veel Gebeurd: Beleggingsportefeuille, Baby op Komst, en Podcast Update
Ontdek de laatste ontwikkelingen: herverdeling van onze beleggingsportefeuille, voorbereiding op een vrije geboorte, en de tweede aflevering van onze podcast “Get Lost with Janneke & Janneke”. Lees meer over onze ervaringen en tips in deze nieuwsbrief!
Samen sterk voor Nicole’s gezin
Ontdek hoe we de afgelopen weken grote stappen hebben gezet, waaronder het succes van mijn boek ‘Financieel Vrij’ en onze recente emigratie naar Portugal. Lees over onze nieuwe woning, de aankomende gezinsuitbreiding en mijn reis naar financiële vrijheid. Bestel mijn boek nu en begin jouw eigen avontuur naar een onafhankelijk leven!
