fbpx
Vastgoed UK

Vastgoed Experiment UK – deel 4

Experiment vastgoed UK - deel 4

Gepubliceerd op: 22 december 2020

"Ik ga een pandje kopen in de UK!"

Eerste stap op het pad van vastgoed kopen in de UK.

Waar te investeren in de UK

Wales schijnt een goed investeringsklimaat te hebben.

De prijzen van woningen zijn er laag en er is een enorme vraag naar huurwoningen.

Kennelijk is de policy daar niet om een huis te kopen. Men huurt er liever en rijdt dan een in grote dure auto. Bovendien is er een trek naar het platteland omdat met thuiswerken de noodzaak van het in de stad wonen wegvalt, maar kopen is een stap te ver vanwege onzekerheid over de toekomst.

Er zijn veel betrekkelijk goedkope, leegstaande huizen die wat opgeknapt moeten worden voor verhuur (waarmee meteen waarde toegevoegd wordt) en die een hoog rendement hebben.

Er is een hoge bevolkingsdichtheid en groei.

In tegenstelling tot Nederland staat het huurrecht aan de kant van de huisbazen. De wetgeving is gunstig voor verhuurders.

Hoe open je een bankrekening in de UK?

Dat is haast niet of misschien wel helemaal niet te doen als buitenlandse investeerder.

Je kunt wel een bankrekening openen bij een bepaald aantal banken als je een LTD (limited company) opricht.

LTD (limited company)

In een naamloze vennootschap is de aansprakelijkheid van leden of abonnees van de onderneming beperkt tot wat ze hebben geïnvesteerd of gegarandeerd aan de onderneming.

Beperkte vennootschappen (Ltd.) kunnen worden beperkt door aandelen of door garantie.

Wat moet je doen om een LTD op te richten?

Je moet eerst een accountant vinden die de LTD voor je opricht.

Je kunt het ook zelf doen via internet voor iets als 20 pond ofzo, maar het is veiliger om het via een vertrouwd contact te doen. Bovendien heb je een adres in de UK nodig waar je ingeschreven bent.

Daar kun je het adres van de accountant voor gebruiken.

Aan de accountant moet je een kopie van je identiteitsbewijs sturen plus een bewijs dat je woont waar je beweert te wonen (bijvoorbeeld door kopie van een energie-rekening of een hypotheekakte).

En dan moet je een naam verzinnen voor je LTD.

Mijn dochters en ik hebben er veel fantasie op losgelaten en uiteindelijk hebben we gekozen voor een directe vertaling van het woord vastgoed: onze LTD gaat heten: Setwell.

Uiteraard mag de naam die je kiest niet een naam zijn van een andere LTD.

Daar is een Engeland een leuk controle-systeem voor, een company name availability checker.

Heel veel namen die we verzonnen waren al bezet, maar de mooiste naam die we bedachten nog niet…. het wordt dus Setwell.

Hoe kom je aan een betrouwbare accountant?

Tja… wij mogen volgens de gemaakte afspraak, het netwerk van mijn contactpersoon gebruiken.

Inmiddels hebben een van mijn dochters en ik bijna een uur lang een Zoom-gesprek gehad met een accountant, die ons enorm veel info gaf (waarvan we eigenlijk het meeste al wisten).

Dit gesprek gaf ons erg veel vertrouwen in de te ondernemen stappen.

Mijn contactpersoon

Met mijn contactpersoon heb ik afgesproken dat ik zijn naam niet prijsgeef.

Op zich zal het niet zo moeilijk zijn om zijn naam te achterhalen, maar zoals eerder gezegd doet hij dit gewoonlijk niet, hij heeft voor ons een uitzondering gemaakt.

Echter…!!!

Als je na het lezen van dit experiment tot de overtuiging bent gekomen dat jij ook zeker weten een pand in de UK gaat kopen, dan mag ik je in contact met hem brengen om ook een afspraak over het gebruik van zijn kennis en zijn netwerk te maken.

Tot dan noem ik hem mr X of gewoon X.

In mijn volgende blog ga ik informatie delen van hetgeen de accountant vertelde.

Tot de volgende blog,

Lonneke

* Blog iedere dinsdag en donderdag om 20:00u online!

Lonneke Kemper

1 reactie op “Vastgoed Experiment UK – deel 4”

  1. Avatar van Caroline de Waard
    Caroline de Waard

    Ook met een LTD is het lastig om voor niet-ingezetenen een bankaccount te krijgen. Als alternatief kun je met transferwise werken. Dat geeft een UK-bankaccount

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.